34 Rue Sainte Croix, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Sainte Croix, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°51 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°47 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Sainte Croix, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mutuelles.
2 niveaux - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erpell à 177 mètres
- - Le Mans à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 863 mètres
- - Collège Berthelot à 234 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 255 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Sainte Croix
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Sainte Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Sainte Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Sainte Croix, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sainte Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sainte Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Sainte Croix dans son marché local
Prix du 34 Rue Sainte Croix par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 34 Rue Sainte Croix se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Sainte Croix par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Sainte Croix se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 18.83 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Sainte Croix à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Sainte Croix est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 200 € au 34 Rue Sainte Croix à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 855 € en assurant vous-même les visites, ou 1 428 € si le professionnel les prend en charge.
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