8 Rue Sainte Croix, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sainte Croix, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sainte Croix, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Tessé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 624 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gladiateurs à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 985 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 72 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 453 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 87 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sainte Croix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sainte Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sainte Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sainte Croix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sainte Croix dans son marché local
Prix du 8 Rue Sainte Croix par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 8 Rue Sainte Croix se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sainte Croix par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sainte Croix se situe 25.86 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.7 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sainte Croix à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sainte Croix est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
