38 Rue Sainte Hélène, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Sainte Hélène, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°36 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Sainte Hélène, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Sainte-Croix.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mariette à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 205 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 416 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 111 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Sainte Hélène
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Sainte Hélène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Sainte Hélène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Sainte Hélène, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Sainte Hélène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Sainte Hélène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Sainte Hélène dans son marché local
Prix du 38 Rue Sainte Hélène par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Hélène, le prix moyen des maisons s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 38 Rue Sainte Hélène se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Sainte Hélène par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Sainte Hélène se situe 35.14 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 107.06 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Sainte Hélène à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Sainte Hélène est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
