44 Rue Scarron, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 283 €

de 1 882 € à 2 899 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Scarron, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°35 bis mais supérieur de 12.35 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1868,

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À propos du 44 Rue Scarron, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier Mission.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0250 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel-Dieu de Coeffort à 261 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paixhans à 134 mètres
- Le Mans à 954 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 252 mètres
- Collège Berthelot à 619 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4000 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 252 mètres
- Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 427 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 254 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Scarron

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Scarron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 bis Rue Scarron(2 325€)

42 Rue Scarron(2 032€)

46 Rue Scarron(2 280€)

35 Rue Scarron(2 166€)

37 Rue Scarron(2 327€)

33 Rue Scarron(2 039€)

48 Rue Scarron(2 376€)

40 Rue Scarron(2 030€)

Prix du 44 Rue Scarron dans son marché local

Prix du 44 Rue Scarron par rapport à la voie

Sur Rue Scarron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 44 Rue Scarron se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Scarron par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Scarron se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 41.54 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chanzy, 72000 Le Mans(2,379 €)

Rue Charles Larrouil, 72000 Le Mans(2,558 €)

Rue Joinville, 72000 Le Mans(2,172 €)

Rue Thoré, 72000 Le Mans(2,321 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Scarron

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Scarron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.