5 Rue Simone Signoret, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Simone Signoret, affiche un prix moyen de 2 674 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Simone Signoret, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 421 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martial Vivet à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun de formation continue à 307 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 307 mètres
- - Institut technologique européen des métiers de la musique à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Simone Signoret
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Simone Signoret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Simone Signoret
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue Simone Signoret. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Simone Signoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Simone Signoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Simone Signoret dans son marché local
Prix du 5 Rue Simone Signoret par rapport à la voie
Sur Rue Simone Signoret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 5 Rue Simone Signoret se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Simone Signoret par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Simone Signoret se situe 30.31 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 39.13 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Simone Signoret à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Simone Signoret est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 700 € au 5 Rue Simone Signoret à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 671 € si le professionnel les prend en charge.
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