10 Rue Texier Benoist, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Texier Benoist, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.85 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 10 Rue Texier Benoist, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bollée (Boulevard Cugnot) à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 850 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 600 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 850 mètres
- - Ecole maternelle d'application Petit Louvre à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Texier Benoist
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Texier Benoist au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Texier Benoist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Texier Benoist, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Texier Benoist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Texier Benoist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Texier Benoist dans son marché local
Prix du 10 Rue Texier Benoist par rapport à la voie
Sur Rue Texier Benoist, le prix moyen des maisons s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 10 Rue Texier Benoist se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Texier Benoist par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Texier Benoist se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 47.12 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
