12 Rue Texier Benoist, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Texier Benoist, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°10 et du 2.9 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 12 Rue Texier Benoist, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bollée (Boulevard Cugnot) à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 854 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 601 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 854 mètres
- - Ecole maternelle d'application Petit Louvre à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 297 mètres
Ventes au 12 Rue Texier Benoist
Les 2 ventes au 12 Rue Texier Benoist donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Texier Benoist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Texier Benoist, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Texier Benoist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Texier Benoist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Texier Benoist dans son marché local
Prix du 12 Rue Texier Benoist par rapport à la voie
Sur Rue Texier Benoist, le prix moyen des maisons s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 12 Rue Texier Benoist se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Texier Benoist par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Texier Benoist se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 43.13 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
