13 Rue Texier Benoist, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Texier Benoist, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°11 et du 2.4 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 13 Rue Texier Benoist, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bollée (Boulevard Cugnot) à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 875 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 614 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 875 mètres
- - Ecole maternelle d'application Petit Louvre à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 275 mètres
Ventes au 13 Rue Texier Benoist
Une vente a été recensée au 13 Rue Texier Benoist. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Texier Benoist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Texier Benoist, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Texier Benoist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Texier Benoist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Texier Benoist dans son marché local
Prix du 13 Rue Texier Benoist par rapport à la voie
Sur Rue Texier Benoist, le prix moyen des maisons s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 13 Rue Texier Benoist se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Texier Benoist par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Texier Benoist se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 28.19 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
