3 Rue Texier Benoist, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Texier Benoist, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 et du 2.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 3 Rue Texier Benoist, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bas de Gazonfier à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 415 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0258 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bollée (Boulevard Cugnot) à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 847 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 608 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 847 mètres
- - Ecole maternelle d'application Petit Louvre à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Texier Benoist
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Texier Benoist au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Texier Benoist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Texier Benoist, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Texier Benoist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Texier Benoist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Texier Benoist dans son marché local
Prix du 3 Rue Texier Benoist par rapport à la voie
Sur Rue Texier Benoist, le prix moyen des maisons s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 3 Rue Texier Benoist se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Texier Benoist par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Texier Benoist se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 46.98 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
