2 Rue Théodore Monod, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 381 €

de 1 965 € à 2 708 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Théodore Monod, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 2 Rue Théodore Monod, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0306 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Théodore Monod à 145 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 530 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1105 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 523 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1636 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 950 mètres
- Ecole maternelle publique Chasse Royale à 237 mètres
- Ecole élémentaire publique Roger Bouvet à 284 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Théodore Monod

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Théodore Monod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Théodore Monod(2 375€)

6 Rue Théodore Monod(2 383€)

8 Rue Théodore Monod(2 415€)

137 Avenue Rubillard(2 382€)

158 Avenue Rubillard(2 382€)

139 Avenue Rubillard(2 408€)

160 Avenue Rubillard(2 383€)

141 Avenue Rubillard(2 483€)

Prix du 2 Rue Théodore Monod dans son marché local

Prix du 2 Rue Théodore Monod par rapport à la voie

Sur Rue Théodore Monod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 2 Rue Théodore Monod se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Théodore Monod par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Théodore Monod se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 47.61 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Rubillard, 72000 Le Mans(2,435 €)

Rue de la Courtille, 72000 Le Mans(2,525 €)

Rue Joubert, 72000 Le Mans(2,384 €)

Rue Marceau, 72000 Le Mans(2,368 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Théodore Monod

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Théodore Monod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.