74 Rue Thoré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Thoré, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 12.53 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Thoré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paixhans à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 455 mètres
- - Collège Berthelot à 627 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 195 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 433 mètres
Ventes au 74 Rue Thoré
Les 3 ventes au 74 Rue Thoré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Thoré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Thoré, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Thoré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Thoré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Thoré dans son marché local
Prix du 74 Rue Thoré par rapport à la voie
Sur Rue Thoré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 74 Rue Thoré se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Thoré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Thoré se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 27.96 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Thoré à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Thoré est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
