8 bis Rue Thoré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Thoré, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 8 bis Rue Thoré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Mutuelles.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 218 mètres
- - Le Mans à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 378 mètres
- - Collège Berthelot à 433 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 413 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Thoré
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Thoré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Thoré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Thoré, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Thoré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Thoré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Thoré dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Thoré par rapport à la voie
Sur Rue Thoré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 8 bis Rue Thoré se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Thoré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Thoré se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 57.69 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
