88 Rue Toussaint, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Toussaint, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Toussaint, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourges à 262 mètres
- - Le Mans à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 206 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 646 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue Toussaint
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue Toussaint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Toussaint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Toussaint, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Toussaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Toussaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Toussaint dans son marché local
Prix du 88 Rue Toussaint par rapport à la voie
Sur Rue Toussaint, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 88 Rue Toussaint se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Toussaint par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Toussaint se situe 42.82 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 75.75 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Toussaint à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Toussaint est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
