Rue Toussaint, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Toussaint, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 491 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 84 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Toussaint dans son marché local
Prix Rue Toussaint par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Toussaint se situe 21.39 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 48.98 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Toussaint à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Toussaint est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Toussaint
Les ventes enregistrées Rue Toussaint témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Toussaint
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richedoué à 50 mètres
- - Le Mans à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1558 mètres
- - Collège Ambroise Paré à 182 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2432 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 252 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Toussaint
Adresses Rue Toussaint
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Toussaint, classées par tranches de numéros.
