8 Rue Vauban, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 698 €

de 1 325 € à 2 018 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Vauban, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 698 €/m²0 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.

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À propos du 8 Rue Vauban, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Pontlieue à dominante résidentielle.
7 niveaux - 126 logements - 3233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0818 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0932 - Feuille 000IN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Durand-Vaillant à 93 mètres
- Le Mans à 2342 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 876 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 171 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5702 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 1114 mètres
- Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 418 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 171 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Vauban

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Vauban(1 698€)

10 Rue Vauban(1 700€)

12 Rue Vauban(1 704€)

14 Rue Vauban(1 704€)

4 Rue Vauban(1 703€)

16 Rue Vauban(1 701€)

18 Rue Vauban(1 699€)

2 Rue Vauban(1 703€)

Prix du 8 Rue Vauban dans son marché local

Prix du 8 Rue Vauban par rapport à la voie

Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 8 Rue Vauban se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Vauban par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Vauban se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 10.35 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Durand, 72000 Le Mans(1,677 €)

Boulevard Clémenceau, 72000 Le Mans(1,664 €)

Cour du Terras, 72000 Le Mans(1,695 €)

Place Henri Vaillant, 72000 Le Mans(1,672 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.