11 Rue Wagram, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Wagram, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², inférieur de 13.61 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1894,
À propos du 11 Rue Wagram, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 213 mètres
- - Le Mans à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 777 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 100 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 100 mètres
Ventes au 11 Rue Wagram
Une vente a été recensée au 11 Rue Wagram. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Wagram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Wagram, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Wagram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Wagram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Wagram dans son marché local
Prix du 11 Rue Wagram par rapport à la voie
Sur Rue Wagram, le prix moyen des maisons s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 11 Rue Wagram se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Wagram par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Wagram se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 42.52 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
