19 Rue Wagram, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Wagram, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 11.97 % à celui du n°21 mais supérieur de 7.72 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 19 Rue Wagram, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 220 mètres
- - Le Mans à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 762 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 109 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 109 mètres
Ventes au 19 Rue Wagram
Les 2 ventes au 19 Rue Wagram donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Wagram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Wagram, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Wagram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Wagram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Wagram dans son marché local
Prix du 19 Rue Wagram par rapport à la voie
Sur Rue Wagram, le prix moyen des maisons s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 19 Rue Wagram se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Wagram par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Wagram se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 68.74 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
