21 Rue Wagram, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Wagram, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 13.59 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 21 Rue Wagram, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 222 mètres
- - Le Mans à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 759 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 111 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 111 mètres
Ventes au 21 Rue Wagram
Une vente a été recensée au 21 Rue Wagram. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Wagram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Wagram, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Wagram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Wagram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Wagram dans son marché local
Prix du 21 Rue Wagram par rapport à la voie
Sur Rue Wagram, le prix moyen des maisons s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 21 Rue Wagram se situe 23.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Wagram par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Wagram se situe 25.1 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 91.68 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
