31 Rue Wagram, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Wagram, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Rue Wagram, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 71 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 245 mètres
- - Le Mans à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 722 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 141 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3269 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 141 mètres
Ventes au 31 Rue Wagram
Une vente a été recensée au 31 Rue Wagram. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Wagram dans son marché local
Prix du 31 Rue Wagram par rapport à la voie
Sur Rue Wagram, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 31 Rue Wagram se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Wagram par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Wagram se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 1.11 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Wagram
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Wagram apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue Wagram
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
LE CLUB DE L'IMMO LEMANS
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Cabinet Jousse Pean
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