32 Rue Wagram, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Wagram, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°30 bis et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 32 Rue Wagram, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Leclerc.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 259 mètres
- - Le Mans à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 697 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 167 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Wagram
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Wagram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Wagram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Wagram, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Wagram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Wagram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Wagram dans son marché local
Prix du 32 Rue Wagram par rapport à la voie
Sur Rue Wagram, le prix moyen des maisons s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 32 Rue Wagram se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Wagram par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Wagram se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.04 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
