34 Rue Wagram, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Wagram, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°30 bis et de 6.3 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Rue Wagram, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 121 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 263 mètres
- - Le Mans à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 690 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 174 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3299 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Wagram
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Wagram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Wagram dans son marché local
Prix du 34 Rue Wagram par rapport à la voie
Sur Rue Wagram, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 34 Rue Wagram se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Wagram par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Wagram se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 6.02 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Wagram
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Wagram apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue Wagram
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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