69 Rue Wagram, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 986 €

de 1 558 € à 2 427 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 69 Rue Wagram, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°71 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 69 Rue Wagram, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 345 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 168 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture à 321 mètres
- Le Mans à 439 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 608 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 222 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3381 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 596 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 159 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 222 mètres

Absence de ventes récentes au 69 Rue Wagram

Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue Wagram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

71 Rue Wagram(2 050€)

58 Rue Wagram(1 969€)

63 Rue Wagram(2 016€)

61 Rue Wagram(2 013€)

48 Rue Wagram(2 015€)

72 Rue Wagram(2 010€)

42 Rue Wagram(1 894€)

Prix du 69 Rue Wagram dans son marché local

Prix du 69 Rue Wagram par rapport à la voie

Sur Rue Wagram, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 69 Rue Wagram se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 69 Rue Wagram par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Wagram se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 4.86 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans(2,113 €)

Passage des Casernes, 72000 Le Mans(2,055 €)

Rue Auvray, 72000 Le Mans(2,247 €)

Rue Marengo, 72000 Le Mans(2,263 €)

Quelques biens en vente à proximité du 69 Rue Wagram

Les biens actuellement en vente autour du 69 Rue Wagram apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.