71 Rue Wagram, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Wagram, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°69 et de 4.11 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 71 Rue Wagram, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 168 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 328 mètres
- - Le Mans à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 598 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 220 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3390 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 598 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue Wagram
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue Wagram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Wagram dans son marché local
Prix du 71 Rue Wagram par rapport à la voie
Sur Rue Wagram, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 71 Rue Wagram se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Wagram par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Wagram se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 8.24 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 71 Rue Wagram
Les biens actuellement en vente autour du 71 Rue Wagram apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 71 Rue Wagram
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Jousse Pean
le mans 72000
45 annonces en vente chez Flatway
LEMANS-IMMOBILIER.FR
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La Pléiade
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