89 Rue Wagram, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Wagram, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°87 et de 3.42 % à celui du n°92.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 89 Rue Wagram, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 276 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 405 mètres
- - Le Mans à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 510 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 224 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3482 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Wagram
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Wagram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Wagram dans son marché local
Prix du 89 Rue Wagram par rapport à la voie
Sur Rue Wagram, le prix moyen des maisons s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 89 Rue Wagram se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Wagram par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Rue Wagram se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 42.53 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 89 Rue Wagram
Les biens actuellement en vente autour du 89 Rue Wagram apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 89 Rue Wagram
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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