98 bis Rue Wagram, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 329 €

de 1 981 € à 2 733 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 98 bis Rue Wagram, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°100 et de 1.97 % à celui du n°98.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 98 bis Rue Wagram, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0206 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 321 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture à 438 mètres
- Le Mans à 410 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 483 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 230 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3511 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 483 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 188 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 230 mètres

Absence de ventes récentes au 98 bis Rue Wagram

Aucune vente n'a été recensée au 98 bis Rue Wagram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 98 bis Rue Wagram dans son marché local

Prix du 98 bis Rue Wagram par rapport à la voie

Sur Rue Wagram, le prix moyen des maisons s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 98 bis Rue Wagram se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 98 bis Rue Wagram par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 bis Rue Wagram se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 44.39 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans(2,418 €)

Impasse Wagram, 72000 Le Mans(1,874 €)

Passage des Casernes, 72000 Le Mans(2,206 €)

Rue Auvray, 72000 Le Mans(2,332 €)

Biens en vente à proximité du 98 bis Rue Wagram

Les biens actuellement en vente autour du 98 bis Rue Wagram apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.