98 bis Rue Wagram, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 bis Rue Wagram, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°100 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°98.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 98 bis Rue Wagram, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 438 mètres
- - Le Mans à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 483 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 230 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 98 bis Rue Wagram
Aucune vente n'a été recensée au 98 bis Rue Wagram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 bis Rue Wagram dans son marché local
Prix du 98 bis Rue Wagram par rapport à la voie
Sur Rue Wagram, le prix moyen des maisons s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 98 bis Rue Wagram se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 bis Rue Wagram par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 bis Rue Wagram se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 65.27 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
