46 Rue Xavier Bichat, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 388 €

de 1 772 € à 2 922 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Xavier Bichat, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°55 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 46 Rue Xavier Bichat, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000NP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Xavier Bichat à 126 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 918 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 793 mètres
- Collège Jean de l'Epine à 1069 mètres
- Université du Maine - Ecole d'ingénieurs à 821 mètres
- Lycée polyvalent privé Ste Catherine à 793 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Labé à 843 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 896 mètres

Ventes au 46 Rue Xavier Bichat

Les 0 ventes au 46 Rue Xavier Bichat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue Xavier Bichat dans son marché local

Prix du 46 Rue Xavier Bichat par rapport à la voie

Sur Rue Xavier Bichat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 46 Rue Xavier Bichat se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Xavier Bichat par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Xavier Bichat se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 48.05 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Réaumur, 72000 Le Mans(2,527 €)

Avenue Henri Pierre Klotz, 72000 Le Mans(2,165 €)

Rue Lamarck, 72000 Le Mans(2,327 €)

Cour Etienne Jules Marey, 72000 Le Mans(2,592 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue Xavier Bichat

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Xavier Bichat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.