Rue Claude Bernard, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Claude Bernard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 363 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix Rue Claude Bernard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Claude Bernard se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 41.5 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Claude Bernard à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Claude Bernard est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Claude Bernard
Les ventes enregistrées Rue Claude Bernard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Claude Bernard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbara à 136 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 573 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 1454 mètres
- - Université du Maine - Ecole d'ingénieurs à 378 mètres
- - Institut technologique européen des métiers de la musique à 830 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Labé à 1317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 1380 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Claude Bernard
Adresses Rue Claude Bernard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Claude Bernard, classées par tranches de numéros.
