48 Rue Xavier Bichat, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 389 €

de 1 773 € à 2 924 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 48 Rue Xavier Bichat, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°55 et de 0.04 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 48 Rue Xavier Bichat, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Université.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0183 - Feuille 000NP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Xavier Bichat à 121 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 935 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 796 mètres
- Collège Jean de l'Epine à 1080 mètres
- Université du Maine - Ecole d'ingénieurs à 826 mètres
- Lycée polyvalent privé Ste Catherine à 796 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Labé à 850 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 901 mètres

Absence de ventes récentes au 48 Rue Xavier Bichat

Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Xavier Bichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 48 Rue Xavier Bichat dans son marché local

Prix du 48 Rue Xavier Bichat par rapport à la voie

Sur Rue Xavier Bichat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 48 Rue Xavier Bichat se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Rue Xavier Bichat par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Xavier Bichat se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 48.11 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Henri Pierre Klotz, 72000 Le Mans(2,165 €)

Avenue René Laennec, 72000 Le Mans(2,075 €)

Cour Etienne Jules Marey, 72000 Le Mans(2,592 €)

Cour Guillaume Dupuytren, 72000 Le Mans(2,322 €)

Biens en vente à proximité du 48 Rue Xavier Bichat

Les biens actuellement en vente autour du 48 Rue Xavier Bichat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.