1 Ruelle de l'Abattoir, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 1 764 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle de l'Abattoir, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Miroir.
1 niveau - 485 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0031 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 144 mètres
- - Le Mans à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 844 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 267 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle de l'Abattoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle de l'Abattoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle de l'Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle de l'Abattoir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 1 Ruelle de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Ruelle de l'Abattoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 1 Ruelle de l'Abattoir se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle de l'Abattoir par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle de l'Abattoir se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 8.22 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle de l'Abattoir à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle de l'Abattoir est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
