Ruelle de l'Abattoir, 72000 Le Mans

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 756 €

de 1 511 € à 2 276 €

Maison

Prix moyen au m²

2 160 €

de 1 673 € à 2 731 €

Ruelle de l'Abattoir, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 756 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.6 €

10.71 € – 14.5 €

Rentabilité indicative

8.61 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Ruelle de l'Abattoir dans son marché local

Prix Ruelle de l'Abattoir par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Ruelle de l'Abattoir se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 8.64 % en dessous de celle de Sarthe.

Loyer au m² et rentabilité locative Ruelle de l'Abattoir à Le Mans

Le loyer moyen estimé Ruelle de l'Abattoir est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Maraîchers, 72000 Le Mans(1,966 €)

Place Georges Gauthier, 72000 Le Mans(2,315 €)

Rue Olivier de Serres, 72000 Le Mans(2,271 €)

Cadre de vie et proximité Ruelle de l'Abattoir

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Macé à 116 mètres
- Le Mans à 672 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 872 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 298 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3952 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 376 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 323 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 230 mètres

Rues à proximité :

Rue des Maraîchers

Place Georges Gauthier

Rue Olivier de Serres

Le parc immobilier Ruelle de l'Abattoir

Ruelle de l'Abattoir est située dans le quartier Miroir. Elle compte 3026 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 5+ pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Ruelle de l'Abattoir

Retrouvez ci-dessous les adresses Ruelle de l'Abattoir, classées par tranches de numéros.

1 Ruelle de l'Abattoir, 72000 Le Mans

18 Ruelle de l'Abattoir, 72000 Le Mans

20 Ruelle de l'Abattoir, 72000 Le Mans

Biens en vente à proximité du Ruelle de l'Abattoir

Les biens actuellement en vente autour du Ruelle de l'Abattoir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.