2 bis Allée de Bel-air, 72500 Luceau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée de Bel-air, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², inférieur de 23.29 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 2 bis Allée de Bel-air, 72500 Luceau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Luceau.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Lucioles à 413 mètres
Ventes au 2 bis Allée de Bel-air
Les 2 ventes au 2 bis Allée de Bel-air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée de Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée de Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée de Bel-air dans son marché local
Prix du 2 bis Allée de Bel-air par rapport à la voie
Sur Allée de Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 2 bis Allée de Bel-air se situe 23.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée de Bel-air par rapport à Luceau et à Sarthe
À Luceau, le prix moyen des maisons atteint 1 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Allée de Bel-air se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Luceau et -26.19 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luceau a baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 35.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 893 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 172 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 182 €/m² sur la période récente.
