3 a Rue Albert Roullee, 72600 Mamers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Albert Roullee, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°3 b mais inférieur de 4.83 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Albert Roullee, 72600 Mamers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 5 locaux - 26 parkings - 623 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mamers - Docteur Godard à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Mauboussin à 442 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 378 mètres
- - Lycée polyvalent Perseigne à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Fort à 227 mètres
Ventes au 3 a Rue Albert Roullee
Les 13 ventes au 3 a Rue Albert Roullee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Albert Roullee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Albert Roullee, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Albert Roullee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Albert Roullee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Albert Roullee dans son marché local
Prix du 3 a Rue Albert Roullee par rapport à la voie
Sur Rue Albert Roullee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 3 a Rue Albert Roullee se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Albert Roullee par rapport à Mamers et à Sarthe
À Mamers, le prix moyen des appartements atteint 1 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Albert Roullee se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Mamers et 18.5 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Albert Roullee à Mamers
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Albert Roullee est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Mamers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mamers a baissé de 4.7 % sur 1 an et augmenté de 31.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 028 €/m² au premier semestre 2022 à 1 830 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
