2 Rue Charles Granger, 72600 Mamers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Granger, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Granger, 72600 Mamers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mamers - Docteur Godard à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Mauboussin à 380 mètres
- - Collège Alexandre Mauboussin à 380 mètres
- - Lycée polyvalent Perseigne à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Jeux Brillants à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Fort à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Granger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Granger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Granger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Granger, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Granger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Granger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Granger dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Granger par rapport à la voie
Sur Rue Charles Granger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 2 Rue Charles Granger se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Granger par rapport à Mamers et à Sarthe
À Mamers, le prix moyen des appartements atteint 1 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Granger se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Mamers et 25.29 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Granger à Mamers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Granger est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Mamers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mamers a baissé de 4.56 % sur 1 an et augmenté de 31.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 028 €/m² au premier semestre 2022 à 1 830 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 800 € au 2 Rue Charles Granger à Mamers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 795 € en assurant vous-même les visites, ou 898 € si le professionnel les prend en charge.
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