2 Rue Chevalier, 72600 Mamers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chevalier, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chevalier, 72600 Mamers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 455 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mamers - Docteur Godard à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Mauboussin à 391 mètres
- - Collège Alexandre Mauboussin à 391 mètres
- - Lycée polyvalent Perseigne à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Jeux Brillants à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Fort à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chevalier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chevalier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chevalier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chevalier dans son marché local
Prix du 2 Rue Chevalier par rapport à la voie
Sur Rue Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 2 Rue Chevalier se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chevalier par rapport à Mamers et à Sarthe
À Mamers, le prix moyen des appartements atteint 1 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chevalier se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Mamers et 14.01 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chevalier à Mamers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chevalier est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Mamers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mamers a baissé de 4.7 % sur 1 an et augmenté de 31.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 028 €/m² au premier semestre 2022 à 1 830 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
