44 Rue de 5 Ans, 72600 Mamers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de 5 Ans, affiche un prix moyen de 894 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°40 et de n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de 5 Ans, 72600 Mamers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mamers - Docteur Godard à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Mauboussin à 783 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 214 mètres
- - Lycée polyvalent Perseigne à 875 mètres
- - Ecole maternelle publique Jeux Brillants à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de 5 Ans
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de 5 Ans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de 5 Ans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de 5 Ans, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de 5 Ans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de 5 Ans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de 5 Ans dans son marché local
Prix du 44 Rue de 5 Ans par rapport à la voie
Sur Rue de 5 Ans, le prix moyen des maisons s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 894 €/m², le 44 Rue de 5 Ans se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de 5 Ans par rapport à Mamers et à Sarthe
À Mamers, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de 5 Ans se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Mamers et -37.57 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de 5 Ans à Mamers
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de 5 Ans est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mamers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mamers a augmenté de 0.54 % sur 1 an et augmenté de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 884 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 115 €/m² sur la période récente.
