6 Rue Gambetta, 72600 Mamers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°4 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gambetta, 72600 Mamers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 322 m² au sol - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mamers - Docteur Godard à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Mauboussin à 366 mètres
- - Collège Alexandre Mauboussin à 366 mètres
- - Lycée polyvalent Perseigne à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Fort à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 6 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 6 Rue Gambetta se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gambetta par rapport à Mamers et à Sarthe
À Mamers, le prix moyen des maisons atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Gambetta se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Mamers et -20.07 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gambetta à Mamers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gambetta est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Mamers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mamers a augmenté de 0.71 % sur 1 an et augmenté de 18.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 884 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 115 €/m² sur la période récente.
