2 Rue de Chateauroux, 72320 Melleray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chateauroux, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², supérieur de 17.29 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.74 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Chateauroux, 72320 Melleray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Melleray.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tad à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Chateauroux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Chateauroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chateauroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Chateauroux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chateauroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chateauroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chateauroux dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chateauroux par rapport à la voie
Sur Rue de Chateauroux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 2 Rue de Chateauroux se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chateauroux par rapport à Melleray et à Sarthe
À Melleray, le prix moyen des maisons atteint 1 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Chateauroux se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Melleray et -38.72 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melleray a baissé de 18.59 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 626 €/m² au premier semestre 2023 à 1 311 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 900 € au 2 Rue de Chateauroux à Melleray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 298 € en assurant vous-même les visites, ou 649 € si le professionnel les prend en charge.
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