11 Avenue de la Pécardière, 72450 Montfort-le-Gesnois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Pécardière, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 12.75 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 11 Avenue de la Pécardière, 72450 Montfort-le-Gesnois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Montfort-le-Gesnois.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 854 mètres
- - Montfort-le-Gesnois à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 1086 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Adélaide à 1068 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Pécardière
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Pécardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Pécardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Pécardière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Pécardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Pécardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Pécardière dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Pécardière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pécardière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 11 Avenue de la Pécardière se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Pécardière par rapport à Montfort-le-Gesnois et à Sarthe
À Montfort-le-Gesnois, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de la Pécardière se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Montfort-le-Gesnois et 8.94 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-le-Gesnois a baissé de 3.27 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 836 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
