8 bis Rue des Gabonnes, 72500 Montval-sur-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Gabonnes, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°8 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Gabonnes, 72500 Montval-sur-Loir
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Bercé à 760 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 247 mètres
- - Lycée général et technologique Racan à 760 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Douai à 708 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Gabonnes
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Gabonnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Gabonnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Gabonnes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Gabonnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Gabonnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Gabonnes dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Gabonnes par rapport à la voie
Sur Rue des Gabonnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 8 bis Rue des Gabonnes se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Gabonnes par rapport à Montval-sur-Loir et à Sarthe
À Montval-sur-Loir, le prix moyen des maisons atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des Gabonnes se situe 24.09 % au-dessus de la moyenne de Montval-sur-Loir et 20.88 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Gabonnes à Montval-sur-Loir
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Gabonnes est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montval-sur-Loir, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montval-sur-Loir a augmenté de 15.61 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 413 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 207 €/m² sur la période récente.
