18 Rue de Morannes, 72300 Précigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Morannes, affiche un prix moyen de 946 €/m², inférieur de 30.59 % à celui du n°20 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 18 Rue de Morannes, 72300 Précigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Précigné.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Émile Peneaud à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Académie Musicale de Liesse à 454 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Académie Musicale de Liesse à 454 mètres
- - Ecole primaire publique François Rabelais à 325 mètres
Ventes au 18 Rue de Morannes
Les 2 ventes au 18 Rue de Morannes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Morannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Morannes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Morannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Morannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Morannes dans son marché local
Prix du 18 Rue de Morannes par rapport à la voie
Sur Rue de Morannes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 946 €/m², le 18 Rue de Morannes se situe 39.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Morannes par rapport à Précigné et à Sarthe
À Précigné, le prix moyen des maisons atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Morannes se situe 41.35 % en dessous de la moyenne de Précigné et -33.85 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Précigné a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 11.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 948 €/m² au premier semestre 2020 à 1 782 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 593 €/m² sur la période récente.
