22 Rue de Morannes, 72300 Précigné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Morannes, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², inférieur de 10.53 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de Morannes, 72300 Précigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Précigné.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Émile Peneaud à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Académie Musicale de Liesse à 467 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Académie Musicale de Liesse à 467 mètres
- - Ecole primaire publique François Rabelais à 339 mètres
Ventes au 22 Rue de Morannes
Les 2 ventes au 22 Rue de Morannes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Morannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Morannes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Morannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Morannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Morannes dans son marché local
Prix du 22 Rue de Morannes par rapport à la voie
Sur Rue de Morannes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 22 Rue de Morannes se situe 23.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Morannes par rapport à Précigné et à Sarthe
À Précigné, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Morannes se situe 24.63 % en dessous de la moyenne de Précigné et -28.28 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Précigné a augmenté de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 948 €/m² au premier semestre 2020 à 1 782 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 593 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 750 € au 22 Rue de Morannes à Précigné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 519 € en assurant vous-même les visites, ou 759 € si le professionnel les prend en charge.
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