41 Rue de Morannes, 72300 Précigné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Morannes, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°39 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 41 Rue de Morannes, 72300 Précigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Précigné.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Émile Peneaud à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Académie Musicale de Liesse à 970 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Académie Musicale de Liesse à 970 mètres
- - Ecole primaire publique François Rabelais à 867 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Morannes
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Morannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Morannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Morannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Morannes dans son marché local
Prix du 41 Rue de Morannes par rapport à la voie
Sur Rue de Morannes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 41 Rue de Morannes se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Morannes par rapport à Précigné et à Sarthe
À Précigné, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de Morannes se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Précigné et 4.78 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Précigné a augmenté de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 948 €/m² au premier semestre 2020 à 1 782 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 593 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 750 € au 41 Rue de Morannes à Précigné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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