7 Rue Emmanuel De Rouge, 72300 Précigné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Emmanuel De Rouge, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Emmanuel De Rouge, 72300 Précigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Précigné.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Émile Peneaud à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Académie Musicale de Liesse à 191 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Académie Musicale de Liesse à 191 mètres
- - Ecole élémentaire privée Académie musicale de Liesse à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Emmanuel De Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Emmanuel De Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Emmanuel De Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Emmanuel De Rouge, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emmanuel De Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emmanuel De Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Emmanuel De Rouge dans son marché local
Prix du 7 Rue Emmanuel De Rouge par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel De Rouge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 7 Rue Emmanuel De Rouge se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Emmanuel De Rouge par rapport à Précigné et à Sarthe
À Précigné, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Emmanuel De Rouge se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de Précigné et -23.14 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Précigné a augmenté de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 948 €/m² au premier semestre 2020 à 1 782 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 593 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 100 € au 7 Rue Emmanuel De Rouge à Précigné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 628 € en assurant vous-même les visites, ou 814 € si le professionnel les prend en charge.
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