8 Le Pénard, 72120 Rahay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Le Pénard, affiche un prix moyen de 469 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Le Pénard, 72120 Rahay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Rahay.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 8 Le Pénard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Le Pénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Le Pénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Le Pénard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Le Pénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Le Pénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Le Pénard dans son marché local
Prix du 8 Le Pénard par rapport à la voie
Sur Le Pénard, le prix moyen des maisons s'établit à 469 €/m². Avec un prix moyen de 469 €/m², le 8 Le Pénard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Le Pénard par rapport à Rahay et à Sarthe
À Rahay, le prix moyen des maisons atteint 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Le Pénard se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Rahay et -72.31 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rahay a baissé de 61.97 % sur 1 an et baissé de 69.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 605 €/m² au deuxième semestre 2021 à 492 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 273 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 23 450 € au 8 Le Pénard à Rahay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 586 € en assurant vous-même les visites, ou 293 € si le professionnel les prend en charge.
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