9 Route de la Forêt, 72140 Rouessé-Vassé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route de la Forêt, affiche un prix moyen de 845 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.3 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Route de la Forêt, 72140 Rouessé-Vassé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Rouessé-Vassé.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Nicolas Grippon à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de la Forêt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Route de la Forêt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de la Forêt dans son marché local
Prix du 9 Route de la Forêt par rapport à la voie
Sur Route de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 866 €/m². Avec un prix moyen de 845 €/m², le 9 Route de la Forêt se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de la Forêt par rapport à Rouessé-Vassé et à Sarthe
À Rouessé-Vassé, le prix moyen des maisons atteint 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de la Forêt se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Rouessé-Vassé et -50.12 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouessé-Vassé a baissé de 20.64 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 746 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 282 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 168 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 250 € au 9 Route de la Forêt à Rouessé-Vassé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 056 € en assurant vous-même les visites, ou 528 € si le professionnel les prend en charge.
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