12 Rue des Coëvrons, 72140 Rouessé-Vassé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Coëvrons, affiche un prix moyen de 962 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue des Coëvrons, 72140 Rouessé-Vassé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Rouessé-Vassé.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Nicolas Grippon à 289 mètres
Ventes au 12 Rue des Coëvrons
Les 2 ventes au 12 Rue des Coëvrons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Coëvrons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Coëvrons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Coëvrons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Coëvrons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Coëvrons dans son marché local
Prix du 12 Rue des Coëvrons par rapport à la voie
Sur Rue des Coëvrons, le prix moyen des maisons s'établit à 902 €/m². Avec un prix moyen de 962 €/m², le 12 Rue des Coëvrons se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Coëvrons par rapport à Rouessé-Vassé et à Sarthe
À Rouessé-Vassé, le prix moyen des maisons atteint 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Coëvrons se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Rouessé-Vassé et -43.21 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouessé-Vassé a baissé de 20.64 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 746 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 282 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 168 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 100 € au 12 Rue des Coëvrons à Rouessé-Vassé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 203 € en assurant vous-même les visites, ou 601 € si le professionnel les prend en charge.
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