17 Avenue de la République, 72230 Ruaudin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de la République, 72230 Ruaudin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ruaudin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 84 logements - 84 parkings - 2493 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouchardière à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Fernand Boutier à 133 mètres
Ventes au 17 Avenue de la République
Les 2 ventes au 17 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de la République, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 17 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 17 Avenue de la République se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de la République par rapport à Ruaudin et à Sarthe
À Ruaudin, le prix moyen des appartements atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de la République se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Ruaudin et 12.04 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de la République à Ruaudin
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de la République est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Ruaudin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruaudin a baissé de 2.89 % sur 1 an et augmenté de 67.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2024.
