39 Avenue de la République, 72230 Ruaudin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°43 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de la République, 72230 Ruaudin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ruaudin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 84 logements - 84 parkings - 2493 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouchardière à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Fernand Boutier à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de la République, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 39 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 39 Avenue de la République se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de la République par rapport à Ruaudin et à Sarthe
À Ruaudin, le prix moyen des appartements atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de la République se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Ruaudin et 9.7 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de la République à Ruaudin
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de la République est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Ruaudin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruaudin a baissé de 2.89 % sur 1 an et augmenté de 67.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2024.
