8 Route du Mans, 72230 Ruaudin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route du Mans, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°8 bis et de n°8 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Route du Mans, 72230 Ruaudin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Ruaudin.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Martin à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Fernand Boutier à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route du Mans
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route du Mans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route du Mans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route du Mans, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route du Mans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route du Mans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route du Mans dans son marché local
Prix du 8 Route du Mans par rapport à la voie
Sur Route du Mans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 8 Route du Mans se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route du Mans par rapport à Ruaudin et à Sarthe
À Ruaudin, le prix moyen des maisons atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route du Mans se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Ruaudin et 37.37 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruaudin a baissé de 2.96 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 285 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 350 € au 8 Route du Mans à Ruaudin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 909 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge.
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