3 Rue de la Bouchardière, 72230 Ruaudin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Bouchardière, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Bouchardière, 72230 Ruaudin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Ruaudin.
1 niveau - 467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouchardière à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Fernand Boutier à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Bouchardière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Bouchardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Bouchardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Bouchardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Bouchardière dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Bouchardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bouchardière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 3 Rue de la Bouchardière se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Bouchardière par rapport à Ruaudin et à Sarthe
À Ruaudin, le prix moyen des appartements atteint 1 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Bouchardière se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Ruaudin et 9.76 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Bouchardière à Ruaudin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Bouchardière est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Ruaudin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruaudin a baissé de 2.79 % sur 1 an et augmenté de 67.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2024.
